地块位于横沥岛横沥中路以北、中轴涌以南地块，总用地面积46934㎡，容积率≤2.5，

　　根据公告，项目将以广州期货交易所为核心，引导产业聚焦，推动各类期货、基金公司以及与期货交易及资产配置相关的金融机构落户，建设集商务办公、数据处理、灾难备份、产品开发、技术创新、会议培训于一体的期货产业园区，打造风险管理中心的优质载体。

　　计划引进广州期货交易所相关后台部门、技术团队、技术子公司、投资者教育基地、展示场地等，期货公司、基金公司、银行等金融机构。

　　主要建设内容为产业研发基地及商业、办公配套设施，项目建筑面积10.2275 万㎡。

　　项目将于土地移交之日起2个月内动工开发建设；动工之日起24个月内竣工验收并具备场地交付条件项目。

　　竞买申请人须承诺引入不少于一家（含一家）由中国证监会批准设立的期货交易所的子公司。并且项目产权的租赁、分割、转让主体须从事期货、金融或信息技术行业的独立法人资格企业或其分支机构，或引入前须征得主管部门书面同意。

　　乙方承诺引入由中国证监会批准设立期货交易所的子公司。支持期货交易所子公司按照自身发展目标与规划，逐步扩展其业务规模，增加其在南沙办公的人员数量并形成一定规模，稳步推进数据中心、运营中心、研发中心、服务中心四位一体的信息技术综合园区。

　　乙方承诺引入期货交易所的相关后台部门、技术团队。支持通信运营商围绕期货交易所的撮合主机建立托管机房，提高系统稳定性、可靠性、实用性，丰富技术服务内容， 优化关键技术指标，吸引交易商和期货公司租用，大力发展期货市场科技开发、系统维护等配套服务。

　　乙方承诺引入期货公司、基金公司、银行、保险等金融机构总部或其分支机构，推动与期货交易及资产配置相关的金融机构落户。支持银行、保险机构、基金公司积极参与期货市场。支持银行、保险公司和期货公司合作，推动保险＋期货等新 型业务落地，加强银行、保险公司、期货公司及其风险管理子公司的业务联动，增强金融服务实体经济效能。

　　乙方承诺引进境内外金融科技、数据资讯服务提供商。支持大数据、云计算、人工智能等领域的金融科技企业集聚，提供期货交易结算、风控管理、行业分析、资金监控等服务，完善期货市场链条，不断优化期货市场环境。

　　乙方承诺引进会计、律师、资产评估、信用评级、投资咨询服务等期货市场中介机构。支持中介机构规范经营，促进中介服务市场专业化、高端化发展，构建机构众多、服务优良的期货市场中介服务体系。

　　乙方支持举办高端期货论坛及会议，与境内外期货交易所、证券交易所、本地高端论坛举办方等加强 合作，举办期货高端论坛及大型国际期货会议，邀请业界专家学者围绕期货和风险管理主题进行研讨，促进国际交流，不断提升南沙在期货市场影响力。与银行、保险公司、期货公司、基金公司等金融机构加强合作，定期举办小型沙龙活动；支持专业培训机构引进期货及衍 生品培训项目，共同培养风险管理人才；引入投资者教育基地，加大对期货法律法规、政策的宣传教育力度，普及期货基础知识。开展期货法律知识咨询，引导投资者持续便利地获取期货知识，认识投资风险并掌握风险防范措施，知悉权利义务，树立理性投资理念。

　　在2024年12 月31日前，项目建设及相关产业总投资额不低于113117万元人民币， 其中固定资产投资不低于81820万元人民币。同时，所导入产业的投资强度须≥20000元/平方米。

　　2023年实现稳定运营，当年入驻企业入统南沙区年营业收入要求不低于8.1亿元，纳税额度低于4000万元。

　　从以上这些数据可以看出，政府对期货产业园的发展是野心勃勃，在此意义上，期货产业园的建设，对横沥甚至南沙都具有划时代的节点意义。从此，将正式开启金融称霸的道路。

　　有了产业园，企业就有了承载之地，期货、金融、信息相关的企业和人才将聚集而来，将进一步打开横沥岛尖的国际影响力，为南沙金融产业奠定开局，未来更多金融机构有望踏浪而来。

　　众所周知，广期所“注册南沙，办公天河”已是不争的事实。南沙get广期所税收，天河get期货全产业链，一鱼多吃，这样“双赢”的操作足以载入史册。

　　广州市天河区政府相关负责人透露：自广期所揭牌落地广州国际金融城后，该区已引入超60家世界500强金融总部、新增5家持牌期货公司，包括先锋期货广州分公司、上海中期期货广东分公司、东兴期货广东分公司、方正中期期货广东分公司、红塔期货有限责任公司广州分公司。

　　可以看到，虽然广期所的注册地在南沙，但是主要的产业落地却是在天河。对于天河来说，在乎的并不是广期所产生的那点税收，而是其带来的期货全产业链，这才是格局、野心。

　　在广期所设立前，四大一线城市中唯独广州没有自己证券、期货交易所。纵观北上深这样的一线城市，无不是把这样的金融交易所放在最为核心的位置。

　　所以，广期所作为广州争取了近10年的重要王牌，前期运作放在天河，肯定是“深思熟虑”后的决定。

　　一方面，广期所作为国之重器，设立之初需要大量的高端人才，而天河拥有足够人才密度，假如放在南沙，不仅招聘周期长，而且用人成本也会很高。时间就是金钱IM体育、生命，快速起盘抢占金融窗口，才是广期所最紧急的任务，要的是一个“快”字。

　　另一方面，虽说早前有官方消息称会将广期所引进到南沙国际金融岛，但大家都看得到，目前的横沥岛，还处于初始的开发建设阶段，基础配套约等于0，完全不具备办公条件。IM体育根据目前的进展，横沥岛尖要达到灵山岛尖的效果，最快也得2025年才能看到，要知道，横沥岛的建设用地面积几乎是灵山岛的2倍。

　　另外IM体育，大家一直都误以为广期所是国家层面要求设在南沙的，其实并不是。而是广州在2012年4月印发的《广州市服务业发展第十二个五年规划》中要求：推动粤港联合积极争取国家支持，在南沙新区以创新方式共建广州期货交易所。

　　在此时间节点之前，没有任何官方报道表明广期所会设在南沙。彼时，南沙自贸区还未获批成立，《粤港澳大湾区发展规划纲要》也还没出生。

　　其实大家不妨参考隔壁1990年成立深圳证券交易所，一开始的办公地也并非在福田，而是当时发展最为成熟的罗湖区，当时的福田区，就跟现在的横沥一样，也是一片滩涂，直到2014年才搬迁至福田，然后仅用了数年的时间，成就了如今“深圳金融CBD”的称号，聚集了众多金融机构落户于此。

　　至于广期所是否还会搬回南沙？部落认为这取决于南沙的发展程度，取决于南沙能否成为广州的下一个中心，这绝不是短短几年时间就能做到的。强如深圳，从罗湖到福田，再从福田到南山，再到现在的宝安、光明，一路向西整整花了四十余年。

　　对比来看，广州发展南沙的速度，已经算是非常快的了，虽然问题重重，但也在稳步成长。而上个月，国务院出台了与横琴、前海同等级别的《南沙方案》，势必也会加速南沙的开发建设，许多之前难以推进的事项，也会得到解决，比如大家期待的15号线号线南延线。

　　对了，除了广期所，大湾区国际商业银行、大湾区保险服务中心、大湾区航运联合交易中心这三大金融重器，也将在南沙设立。那会不会像广期所一样采用相同的“配方”？

　　其次，这两个项目主要是服务于粤港澳+境外，与南沙“立足湾区、协同港澳、面向世界”的定位较为契合；

　　再者，广期所事件或多或少都对南沙造成了一些不利影响，让原本看好南沙发展的部分业主/投资者/企业家对南沙的未来有所担忧。如果真要拿出决心和魄力发展南沙，行动是最好的证明，信心堪比黄金。

　　正如爱情里有句老话：看一个男人对你是不是真心的，不要听他说了什么，而是要看他做了什么。

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